房价涨幅一直是大众的焦点话题，《蜗居》从人们对房子的渴望说起，讲述了姐们两个在金钱、物质的面前所表现出的不同价值观以及她们在大都市中生存的辛酸成长经历。该剧在7月27日上海电视台播出后，仅用四天便创下收视历史新高，又恰逢近日全国各城市迎来新一轮的地产涨价风潮，《蜗居》涉及的热点题材强烈地引发了大众的共鸣。
此外，平实的故事、普通百姓生活的真实再现，更是紧紧抓住了观众的心。一位姓张的资深发行专业人士称，《蜗居》的走红，不仅仅在于它选取的题材，更重要的是它如实地反映出现实生活中人们的内心状态。“有的电视剧为了好看，设计了许多矛盾冲突，甚至一些莫名其妙的巧合，而《蜗居》的创作恰恰摒弃了这些，细腻地扑捉到一个外乡人在大城市求生的各种细节，柴米油盐琐碎日子中的平淡，我们每个人身边都有这样的朋友，观众看到的不是海萍、海藻(剧中人物)，而是我们身边真实存在的朋友搬上了荧幕，所以《蜗居》才会在网络论坛引发大讨论。”
